社長のつぶやき
- 2017.11.07 いくつかの出来事6 私の事務所に相談があったのは、この件の工事監理業務を引き受けてもらえないかという事でした。 突然の事でしたので、私の方もその他の仕事で手一杯だった事と、自分が調査・診断して修繕計画を立てたのではない工事を監理する事で 起こりうるトラブルを考えると、工事監理業務を引き受けることはできませんでした。 時々 修繕工事なんて誰がやっても同じだろうというような意見を聞く事がありますが、それ…… 社長のつぶやき
- 2017.11.03 いくつかの出来事5 理事会からのヒアリング会の実施準備の依頼に対して、契約していたコンサルタントはあまり積極的ではなかったようです。 その後2社に対するヒアリング会は実施されたようですが、ヒアリング会終了直後の理事会でのコンサルタントからの発言は、 管理組合がB社を選定した場合は、工事監理業務は引き受ける事はできないというものだったそうです。(理由は前回前述したとおり) 結局、理事会はB社を工事会社とし…… 社長のつぶやき
- 2017.11.01 いくつかの出来事4 通常 工事業者の最終的な決定は臨時総会を経て決定されますが、今回の件はその前の段階の理事会での事です。 数社から見積もりを取得した後、修繕委員会での検討を経て 1社(A社)が工事業者として理事会へ推薦されました。 理事会で修繕委員会での検討過程の説明を受けたところ、他に工事金額としては1番低価格の会社(B社)はあったが、 B社は工事会社として信用ができないという理由で選定されなか…… 社長のつぶやき
- 2017.10.30 いくつかの出来事3 工事会社の選定についてですが相談にこられた皆さんが不満だったことは、選定についての自由がない事と、選定理由について納得できる説明がなかったという事でした。 選定についての自由がないというのは、コンサルタントから示された工事業者の推薦リストにない工事業者を推薦しても、ただ受け入れられないと言われるだけだった。 また、受け入れられない理由についても納得できる説明がなかったという事でした。 …… 社長のつぶやき
- 2017.10.27 いくつかの出来事2 工事業者の選定について相談された時に共通していたのは、コンサルタントから推薦を受けた工事業者について納得できる説明がなかったという事と、 工事業者の選定過程で組合側の要望が聞き入られなかったという事の2点でした。 この話の前に、まず大規模修繕工事を施工する工事業者についてですが、大きく分けるといわゆるゼネコンと改修専門業者になります。 ゼネコンは建築・土木・設備その他を含めた総合…… 未分類|社長のつぶやき
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